תמ"א 38 בתל-אביב

תמא 38 בתל אביב, תכנון ויישום פרויקטים תמא 38 בת"א
תמ"א 38 בתל-אביב

עיריית תל-אביב נחשבת שלא בכדי לרשות מקומית אשר חרתה על דגלה את ערכי ההתחדשות העירונית. המטרה: חידוש המרחב האורבני ואיכות החיים, תוך מתן מענה מיטבי מול מגמת גידול האוכלוסין והשאיפה לספק לתושביה חוויית מגורים בסטנדרט גבוה ככל האפשר.  להתייחס גם לחידוש מבנים ישנים, חיזוק בפני רעידות אדמה.

בחודשים האחרונים החלו בעירייה לגבש תכנית כוללת להתחדשות עירונית, שתכליתה הצגת מתווה חלופי לתמ"א 38 (תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) שעתידה להיעלם מן העולם בקונסטלציה הנוכחית. כזכור, התכנית זכתה בחודשים האחרונים להארכה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובניה עד פברואר 2024, שאישרה מצידה מתן ארכה ל-21 ערים, ביניהן תל-אביב.
עם זאת, הקו המנחה של המועצה נועד לאפשר לכל רשות להגדיר לעצמה את תנאי ההתחדשות העירונית הנכונים עבורה, תוך התייחסות למאפיינים הייחודיים לה, ובכללם גובה הבניה המקסימלי, מספר יחידות הדיור, מתן דגש סביבתי ועוד.

כך או כך, אין להמעיט בערכה של תמ"א 38 שהיוותה פלטפורמה משמעותית לתהליכי התחדשות ובניה ברחבי העיר, וכזו שממנה יצאו כל הצדדים נשכרים – הן הדיירים שזכו לבניינים מחודשים בעלי חזות מרשימה ועמידות בפני רעידות אדמה, והן היזמים שנהנים מזכויות בנייה של דירות נוספות בבניין.

קראו גם: האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי וגם: ההבדלים בין תמ"א 38 לפינוי בינוי

הופכים חזון למציאות 

חברת גלים התחדשות עירונית גאה לקחת חלק במהפכת ההתחדשות העירונית המתחוללת בתל-אביב.
חברתנו הנחשבת לבעלת ותק וניסיון רב בענף הנדל"ן ומתמחה בקידום ומימוש של פרויקטים בבאזורי ביקוש ובמיקומים אטרקטיביים בתל-אביב, הרצליה וערים נוספות בגוש דן והשרון.

פעילות החברה מעניקה תחת קורת גג אחת מגוון רחב של שירותים, שנועדו להבטיח תכנון ויישום מיטבי של פרויקטי תמ"א 38 בתל אביב והסביבה.
אנו אמונים על התהליך מתחילת מלאכת הייזום והתכנון, ההתנהלות מול הבעלים ומחזיקי הזכויות בקרקע, לצד ייעוץ בנושאי מימון וליווי פיננסי, טיפול ברובד במשפטי וגיבוש כלל הצרכים המשתנים לכדי תכנית פרקטית בעלת תוצאות מוכחות בשטח.

כחברה מובילה בענף הנדל"ן, בעלת איתנות פיננסית גבוהה וגמישות תכנונית, אנו נחושים להמשיך לספק ללקוחותינו את השירות האופטימלי.
המטרה: ליווי לאורך כל הדרך על להשלמת הפרויקט לשביעות רצונם המיטבית.